——專訪萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城銷售總監(jiān) 蘇中田先生

　　萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城位于中吳大道現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)發(fā)展軸和青洋路現(xiàn)代化物流發(fā)展軸交匯處，是由中國(guó)萬(wàn)都集團(tuán)傾力打造的東南陶瓷城升級(jí)換代項(xiàng)目，被評(píng)為常州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，由天寧區(qū)政府重點(diǎn)扶持打造。萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城改建總建筑面積50萬(wàn)㎡（分二期開發(fā)，一起投資10億巨資、建筑面積22萬(wàn)㎡），集"產(chǎn)品交易、會(huì)展交流、物流配送、商務(wù)辦公、科研培訓(xùn)、點(diǎn)子商務(wù)、金融結(jié)算"等全配套、多功能一體，是當(dāng)之無(wú)愧的中國(guó)首席家居裝飾材料的采購(gòu)天堂和品牌家居裝飾的搖籃。全新亮相前，搜房記者專訪萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城銷售總監(jiān)蘇中田先生，共同見證一鋪傾城的財(cái)富傳奇。

萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城銷售總監(jiān)蘇中田先生

　　專職商業(yè) 獨(dú)鐘常州

　　商業(yè)地產(chǎn)顧名思義就是先商業(yè)再地產(chǎn)，她的價(jià)值不同于住宅項(xiàng)目，商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值更多的體現(xiàn)于商業(yè)的市場(chǎng)定位、商業(yè)的資源整合和商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。萬(wàn)都集團(tuán)是一家以浙商為背景的大型商業(yè)地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)商，而有浙商的地方一定是興旺的市場(chǎng)，浙商在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來有遍布全國(guó)的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，有豐富的商業(yè)資源，所以對(duì)于萬(wàn)都來說，做商業(yè)地產(chǎn)更能體現(xiàn)集團(tuán)的價(jià)值和優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)都集團(tuán)之所以鐘情于常州，除了集團(tuán)早期創(chuàng)業(yè)的原因之外，更多的是因?yàn)槌Ｖ菔且粋�(gè)底蘊(yùn)深厚、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、富有活力的城市。常州位于長(zhǎng)三角的幾何中心，交通十分便利，城市發(fā)展很快，所以萬(wàn)都集團(tuán)更愿意把常州作為集團(tuán)發(fā)展的大本營(yíng)，扎根常州，把集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目做到更好。

　　條件成熟 全面升級(jí)

　　東南陶瓷城創(chuàng)建于1995年，是一個(gè)經(jīng)歷了16年成功運(yùn)營(yíng)的老市場(chǎng)，造就了很多千萬(wàn)富翁，在常州可謂家喻戶曉，隨著常州城市的快速發(fā)展，升級(jí)東南陶瓷城的條件日益成熟。2010年，項(xiàng)目所處的交通主干線中吳大道基本改造完成，作為常州城市主干道之一的中吳大道，是常州市政府投資22.5億打造的第一景觀大道，橫貫常州城市東西方向。另外，青洋高架是常州內(nèi)環(huán)線的二期工程，將于9月份全線貫通，青洋高架于項(xiàng)目西側(cè)200米設(shè)置大型立交樞紐，使得陶瓷城和常州各區(qū)緊密鏈接在一起，交通條件的完善為東南陶瓷城升級(jí)提供的良好的機(jī)遇。

　　“我們?nèi)f都集團(tuán)在東南陶瓷城的基礎(chǔ)上重新整體規(guī)劃50萬(wàn)平方米的萬(wàn)都國(guó)際家居，項(xiàng)目建成后將成為華東地區(qū)一站式國(guó)際家居建材集散中心。”蘇總對(duì)于東萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城信心滿滿，據(jù)了解，萬(wàn)都集團(tuán)將主要從規(guī)劃?rùn)n次、商業(yè)規(guī)模、商業(yè)配套、業(yè)態(tài)布局等方面全面提升東南陶瓷城的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步鞏固?hào)|南陶瓷城龍頭市場(chǎng)的地位。

　　物流便捷 交通完善

　　作為大型的商業(yè)項(xiàng)目，首先考慮的是倉(cāng)儲(chǔ)物流和交通條件，交通條件的完善是市場(chǎng)升級(jí)的基礎(chǔ)。萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城位于中吳大道和青洋高架樞紐的交匯處，這是內(nèi)部交通，外部交通有312國(guó)道、京杭運(yùn)河、沿江高速等等都近在咫尺，項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外部交通都可謂十分通暢。
除了交通，在倉(cāng)儲(chǔ)物流方面也是項(xiàng)目比較突出的優(yōu)勢(shì)，在本項(xiàng)目南側(cè)配有20萬(wàn)平方米的大型倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，還有萬(wàn)都集團(tuán)自建的運(yùn)河碼頭---萬(wàn)都港，并與國(guó)內(nèi)外知名物流公司合作，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)的輻射能力。

　　金秋9月 鎏金開盤

　　蘇總告訴我們，升級(jí)后的萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城預(yù)計(jì)在9月初正式開盤，首次面世的是位于項(xiàng)目東面的一幢4層商鋪，大約1500多戶，每戶面積約五六十平米，開盤活動(dòng)尚在策劃當(dāng)中。“我們一定會(huì)真誠(chéng)的回報(bào)我們的經(jīng)營(yíng)戶和投資者”，蘇總通過我們的鏡頭許諾，并透露，萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城的招商以東南陶瓷城為基礎(chǔ)，如馬可波羅、現(xiàn)代、歐神諾、冠珠、TOTO等300多家一線品牌已經(jīng)全線入駐。建成后的萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城大部分經(jīng)營(yíng)戶是買鋪?zhàn)誀I(yíng)，開發(fā)商將保留50%的物業(yè)以確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的持續(xù)穩(wěn)定。至于銷售價(jià)格，蘇總表示將在開盤前公布，目前正在進(jìn)行VIP認(rèn)籌申請(qǐng)之中，現(xiàn)在申請(qǐng)VIP客戶可享受開盤當(dāng)日購(gòu)買商鋪每間一萬(wàn)元的額外優(yōu)惠。