"國(guó)十一條"、"京十一條"等一系列房產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，表明了政府遏制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)的決心和強(qiáng)硬態(tài)度，而各地樓市在近期的表現(xiàn)似乎也對(duì)此番調(diào)控做出了回應(yīng)：樓市"紅五月"不再，北京、上海、深圳三地樓市成交同比環(huán)比均出現(xiàn)大跳水，北京連續(xù)三周日均成交跌破100套，上海成交量比4月的降幅逼近70%，深圳成交量持續(xù)低位運(yùn)行，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)...... 
   

　樓市新政頻發(fā)，衛(wèi)浴行業(yè)作為下游產(chǎn)業(yè)，將會(huì)面臨哪些機(jī)遇與挑戰(zhàn)？企業(yè)對(duì)此又有何看法？在2010年5月26日-29日舉辦的上海國(guó)際廚衛(wèi)展上，搜房筆者針對(duì)此問題對(duì)各品牌代表進(jìn)行了深入采訪，從第一手的市場(chǎng)信號(hào)中探尋樓市新政下衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展新動(dòng)向。

    惠達(dá)藺志杰：樓市新政對(duì)二三線城市沒有影響

    國(guó)家的這些房地產(chǎn)政策，從長(zhǎng)期效果來說是可以促進(jìn)家居行業(yè)發(fā)展的，因?yàn)闊o論如何它畢竟是對(duì)老百姓有益的。但消費(fèi)者在目前這種情況下很可能會(huì)推遲買房的計(jì)劃，所以短期肯定還是會(huì)對(duì)家居行業(yè)造成一定的影響。

    但是我們分析，這些影響主要是針對(duì)一線城市。對(duì)于高速發(fā)展的二三線市場(chǎng)，應(yīng)該不會(huì)受什么影響，因?yàn)槟抢锏姆績(jī)r(jià)漲的不是很多，相對(duì)來說受調(diào)控的影響也就不會(huì)那么大。從這兩個(gè)月的銷售情況來看，也證實(shí)了我們的分析，地產(chǎn)新政對(duì)廣闊的二三線市場(chǎng)沒有影響。

    高儀姚文凱：真金不怕火煉用心關(guān)注消費(fèi)者需求

    高儀始終非常重視在中國(guó)的發(fā)展，面對(duì)2010年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出，高儀中國(guó)區(qū)總裁姚文凱表示：任何品牌都要經(jīng)歷市場(chǎng)的沉浮，只有經(jīng)受過考驗(yàn)，并且能夠始終站在領(lǐng)導(dǎo)行業(yè)的位置上，這才是真正的領(lǐng)先者。市場(chǎng)不好的時(shí)候，往往更能夠體現(xiàn)你的與眾不同，你超越別人的價(jià)值。所以對(duì)高儀來說，我們不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)宏觀環(huán)境的變化而發(fā)生任何的調(diào)整，我們要做的是更加用心關(guān)注消費(fèi)者的需求。

    無論外部市場(chǎng)如何錯(cuò)綜復(fù)雜，只要做好自己，就一定能夠贏得消費(fèi)者的青睞。在提升"內(nèi)功"上，高儀也有自己的心得，姚文凱介紹衛(wèi)浴行業(yè)未來的趨勢(shì)一定是建立在更環(huán)保，更人性化的基礎(chǔ)上，同時(shí)更重要的是這種環(huán)保和人性化的理念如何強(qiáng)化消費(fèi)者的體驗(yàn)，不僅是眼睛看到的，而是所有感官都能感受到的地方，這才是客戶體驗(yàn)和品牌價(jià)值。

    成霖高寶陳宗林：看好二次裝修市場(chǎng)

    今年房地產(chǎn)政策，肯定會(huì)影響到衛(wèi)浴市場(chǎng)。但是目前成霖高寶上半年的銷售情況依然很樂觀，目前我們?cè)谑袌?chǎng)上的產(chǎn)品還沒有受到影響。購(gòu)房的人少了，新房裝修的人少了，但是二次裝修的人會(huì)增加，所以產(chǎn)品的銷售情況反而會(huì)更好，這種市場(chǎng)上的反應(yīng)會(huì)滯后一段時(shí)間，但是我相信市場(chǎng)是存在的。

    TOTO菊池康雄：對(duì)付市場(chǎng)波動(dòng)有鑒可循

    TOTO營(yíng)業(yè)本部廣告部副部長(zhǎng)菊池康雄對(duì)于這個(gè)問題，首先表示影響肯定是會(huì)有的，而且不光是對(duì)TOTO一個(gè)企業(yè)。TOTO在日本市場(chǎng)也曾經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的時(shí)期，從那個(gè)時(shí)代開始，TOTO就開始注重研究消費(fèi)者真實(shí)的需求，同時(shí)開始注重開發(fā)二次裝修這類市場(chǎng)。那個(gè)時(shí)候，公司不會(huì)去投入很多的資金去開發(fā)一些龐大的項(xiàng)目，或者是一些超前的產(chǎn)品，而是開發(fā)更貼合消費(fèi)者生活的產(chǎn)品。