去年年底，金融危機(jī)席卷全球，國(guó)內(nèi)消費(fèi)力不足，中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于內(nèi)憂外患的困難境地，中央政府拋出4萬(wàn)億計(jì)劃拉動(dòng)內(nèi)需，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。很多學(xué)者認(rèn)為這樣的操作并不能真正的拉動(dòng)消費(fèi)者消費(fèi)，而是純粹的拉動(dòng)GDP地增長(zhǎng)，要想從根源上解決問(wèn)題還是要從消費(fèi)者的角度入手，使消費(fèi)者的收入和物價(jià)平衡，使經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，提升消費(fèi)者的消費(fèi)信心，這一觀點(diǎn)得到了社會(huì)的認(rèn)同，也得到了政府的關(guān)注。

　　近日，兩會(huì)在北京召開(kāi)，如何拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)當(dāng)然是兩會(huì)討論的重要話題之一，國(guó)家發(fā)改委就4萬(wàn)億投資去向做了結(jié)構(gòu)調(diào)整并召開(kāi)記者招待會(huì)向公眾做詳盡解釋。在民生工程，主要是保障性住房方面，投資總量將達(dá)4000億左右。而在上次公布的數(shù)據(jù)中，“保障性安居工程”的投資，是約2800億。保障性住房的建設(shè)投入增加了1200萬(wàn)，這無(wú)疑對(duì)陶瓷行業(yè)是個(gè)利好的消息。

　　其他方面，基礎(chǔ)建設(shè)投資有18000億降至15000億，節(jié)能減排投資由3500億降至2100億，社會(huì)事業(yè)投資由400億增加到1500億，結(jié)構(gòu)調(diào)整投資由3700億降至1600億，農(nóng)村民生工程3700億和四川災(zāi)后重建1萬(wàn)億保持不變�？傮w調(diào)整方向更注重解決國(guó)計(jì)民生的問(wèn)題，兩項(xiàng)民生工程擺在首位，這次調(diào)整使投資計(jì)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的刺激作用會(huì)明顯增大，因?yàn)榻o老百姓解決完了基本問(wèn)題，他們才敢放心消費(fèi)。

這次調(diào)整中保障性住放的投資從2800億增加到4000億，增長(zhǎng)了近二分之一，對(duì)陶瓷需求增加是直接影響陶瓷行業(yè)，從另一個(gè)角度來(lái)看國(guó)家是把重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了民生工程保障性住房，其實(shí)保障性住房和房地產(chǎn)業(yè)振興這兩個(gè)國(guó)家投資計(jì)劃是存在矛盾的，國(guó)家是要占在人民的利益這邊，地產(chǎn)商說(shuō)到底是商人，是以盈利為目的，他們考慮國(guó)計(jì)民生也是在嘴上，只會(huì)把自己的利益擺在首位。房地產(chǎn)業(yè)成為十大振興產(chǎn)業(yè)之后側(cè)面助長(zhǎng)了地產(chǎn)商們堅(jiān)挺高房?jī)r(jià)的氣焰，國(guó)家對(duì)4萬(wàn)億投資計(jì)劃的調(diào)整表現(xiàn)出更側(cè)重于保障性住房的建設(shè)，大量保障性住房建設(shè)完成后地產(chǎn)商想保持高房?jī)r(jià)是不可能的了，這意味著房?jī)r(jià)會(huì)更早的回歸理性，房地產(chǎn)行業(yè)更早的轉(zhuǎn)入正軌發(fā)展，作為房地產(chǎn)行業(yè)下游行業(yè)的陶瓷行業(yè)也將迎來(lái)一個(gè)穩(wěn)定的需求。

　　房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的高速發(fā)展，房?jī)r(jià)總體過(guò)高，已經(jīng)嚴(yán)重超出了中國(guó)人的消費(fèi)承受水平，當(dāng)前的形勢(shì)人們的消費(fèi)極限已經(jīng)被沖破，這也是房地產(chǎn)業(yè)必須要面臨的問(wèn)題，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)不是壟斷行業(yè)，而是受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)控制的行業(yè)，雖然政府會(huì)看在是地方經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的份上加以扶持，但最終還是要消費(fèi)者去埋單，消費(fèi)者不埋單了，政府也救不了地產(chǎn)業(yè)。在過(guò)去的半年房地產(chǎn)業(yè)尷尬的是地產(chǎn)商堅(jiān)挺高房?jī)r(jià)，消費(fèi)者沒(méi)有足夠的消費(fèi)能力，極少數(shù)的有購(gòu)買(mǎi)需求的人也看到了房?jī)r(jià)要理性回歸的苗頭，開(kāi)始持幣觀望，造成了地產(chǎn)業(yè)銷售量急劇下降，作為下游的陶瓷行業(yè)面對(duì)這樣的形勢(shì)更是無(wú)力回天。

　　消費(fèi)者希望的是房?jī)r(jià)降下來(lái)，地產(chǎn)商的希望是關(guān)鍵時(shí)刻，政府會(huì)救市，果不出所料，不少地方政府已經(jīng)出臺(tái)政策救市，但房地產(chǎn)業(yè)終究是受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)控制的，受供求關(guān)系的控制，人們雖有購(gòu)房的需要，但沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力，不構(gòu)成需求，所以房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在是嚴(yán)重的供大于求，政府救市也只能緩一時(shí)之急，最終還是要靠房地產(chǎn)業(yè)的理性回歸來(lái)發(fā)展。不久前，房地產(chǎn)業(yè)被確定為十大振興產(chǎn)業(yè)，政府要振興房地產(chǎn)業(yè)，不過(guò)當(dāng)前的形勢(shì)如何個(gè)振興法？給地產(chǎn)商投資？有可能！但是這解決不了地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本問(wèn)題，只能把當(dāng)前這種僵持的狀態(tài)拉長(zhǎng)一段時(shí)間。

　　地產(chǎn)業(yè)的大佬們，應(yīng)該也看清了當(dāng)前這種形勢(shì)，開(kāi)始搞降價(jià)促銷，降價(jià)的效果確實(shí)不錯(cuò)，使很多地區(qū)的銷量明顯增長(zhǎng)，以致出現(xiàn)了“樓市回暖”的說(shuō)法，向上猛沖了這么多年剛剛有點(diǎn)掉頭就回暖，不知道是有人在蓄意炒作還是智商確實(shí)有問(wèn)題。股市和樓市在某種意義上講有一定的共同點(diǎn)，就是上升和下降的規(guī)律，一旦下降開(kāi)了頭，就會(huì)一發(fā)不可收拾，最后留下少數(shù)些競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的企業(yè)，才會(huì)有所反彈，這個(gè)反彈的時(shí)候才可以叫做“回暖”。房地產(chǎn)的回暖必然帶來(lái)陶瓷行業(yè)的回暖，及其他上下游行業(yè)的回暖，這是連帶反應(yīng)。這是只在中國(guó)范圍內(nèi)分析的問(wèn)題，當(dāng)前遇上全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，使中國(guó)的市場(chǎng)更加有些撲朔迷離，不過(guò)有種說(shuō)法也不無(wú)道理，中國(guó)根本沒(méi)發(fā)生金融危機(jī)！筆者同意這個(gè)說(shuō)法，金融危機(jī)發(fā)生在西方資本主義國(guó)家，中國(guó)雖沒(méi)有發(fā)生金融危機(jī)，西方國(guó)家的危機(jī)嚴(yán)重限制了中國(guó)的外貿(mào)業(yè)務(wù)，這使中國(guó)大量生產(chǎn)企業(yè)“危機(jī)”的根源。同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)本身也存在問(wèn)題，最嚴(yán)重的是房地產(chǎn)業(yè)的不正常發(fā)展，恰好在相同的時(shí)間段爆發(fā)出來(lái)，才有今天的社會(huì)消費(fèi)狀態(tài)。

　　這次4萬(wàn)億投資的結(jié)構(gòu)調(diào)整，4000億的保障性住房建設(shè)就是中央表明的態(tài)度，是從根本上解決民生問(wèn)題，民生是國(guó)家發(fā)展的前提。中國(guó)的窮人都住進(jìn)了保障性住房，地產(chǎn)商們?cè)瓉?lái)開(kāi)發(fā)的大量房產(chǎn)或降價(jià)或閑置，沒(méi)有別的選擇。本身中國(guó)的有錢(qián)人就是少數(shù)，他們都有房產(chǎn)，甚至是好幾套，房產(chǎn)都是一種富人賺錢(qián)的工具，窮人有了房子住，蓋房子的和炒房子的也會(huì)罷手，最終迎來(lái)的是房地產(chǎn)業(yè)的早日回歸理性。

　　保障性住房的投資調(diào)整，一方面是直接擴(kuò)大了陶瓷行業(yè)的直接需求，另一方面加速了房地產(chǎn)業(yè)的理性回歸，這兩點(diǎn)都對(duì)陶瓷行業(yè)產(chǎn)生新的利好。